die Arealentwicklung kann nur Schrittweise erfolgen. Im Rahmen eines Studienauftrags wird eine Entwicklung auf dem ehemaligen Onyx-Areal angestossen. 
Mehrere Grundeigentümer mit unterschiedlichen Entwicklungsabsichten
Heute ein Mix aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Die Areale sind teilweise baulich stark unternutzt.
Das Gebiet kann nur schwer gesamtheitlich neu geplant werden. Es besteht für eine Einzelparzelle (ehemliges Onyx-Areal) Entwicklungsabsichten. Hier wird ein Studienauftrag ausgelöst.
Das Gebiet grenzt an Wohn- und Arbeitszonen an.